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📦 BODEGA EN RENTA – SECTOR INDUSTRIAL DE TERNERA, CARTAGENA 📦📍 Ubicación: Sector Industrial de Ternera, Carrera 86, Número 22B-130, Cartagena📐 Dimensiones: • Área cubierta bodega: 1,850m² • Área parqueadero y patio de maniobras : 1,100² • Oficinas: 150 m²*TOTAL ÁREA: 2.950 m2 *🏗 Características:✅ Altura: 10 metros✅ Pisos: Concreto de alta resistencia (capacidad de carga hasta 5 toneladas por m²)✅ Luz trifásica: Transformador de 115 KVA✅ Amplia bahía de maniobra: Espacio ideal para carga y descarga eficiente✅ fácil acceso a vías principales💰 Valor de renta: $ 45.000.000  + IVA 🚛 Ideal para: Empresas de logística, almacenamiento, distribución y operaciones industriales.

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Excelente oportunidad de inversión en un edificio ubicado en el corazón de Cartagena, ideal para aquellos que buscan un inmueble con amplias posibilidades de rentabilidad. Esta propiedad cuenta con un área de terreno de 600.0 m2 y una construcción de 2400 m2, lo que la convierte en una gran opción para los negocios inmobiliarios en Colombia. En el interior del edificio, encontrarás amplios espacios perfectamente distribuidos, ideales para diversos usos como oficinas o apartamentos. Además, cuenta con baños totalmente equipados para ofrecer comodidad y privacidad a sus usuarios. También se incluyen espacios de garaje para un fácil acceso y seguridad de los vehículos. Este inmueble cuenta con una variedad de características internas que lo hacen aún más atractivo. Desde una completa cocina equipada hasta un baño auxiliar para mayor comodidad, así como un depósito y una despensa para almacenamiento adicional. Además, cuenta con doble ventana y gas domiciliario para mayor eficiencia en el consumo de energía. También se incluye una puerta de seguridad para una mayor tranquilidad de los usuarios y una sala de usos múltiples para diferentes actividades. La propiedad también cuenta con características externas que la hacen aún más atractiva para sus futuros inquilinos o compradores. Con bahías de parqueo para una fácil movilidad, acceso a centros comerciales y tiendas de barrio para satisfacer las necesidades diarias. Además, cuenta con una cochera o garaje, así como cercanía a colegios y universidades para aquellos con hijos en edad escolar. También se incluye un salón comunal y una terraza para actividades sociales y eventos, así como una ubicación exterior ideal para hacer negocios en una zona comercial. La ubicación de este edificio también es una gran ventaja, ya que cuenta con acceso a transporte público cercano, lo que lo hace perfecto para aquellos que prefieren la movilidad sin vehículo. Además, se encuentra en una zona comercial estratégica, lo que garantiza una amplia gama de oportunidades para los negocios y empresas en búsqueda de un espacio seguro y conveniente.